Unser Hof
Aus beruflichen Gründen verkaufen wir ab Mitte 2026 unseren Hof in Niedersachsen. Einige Bilder sind in diesem Blog. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine E-Mail.
Traumhafter Hof mit Pferdehaltung – Ihr idyllisches Zuhause am Ortsrand!
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Landleben mit Ihren Pferden! Dieser charmante Hof am Ortsrand eines ruhigen Ortsteils bietet alles, was Natur- und Tierliebhaber begehren. Auf ca. 7.500 m² unverbaubarem Grundstück erwarten Sie ein geräumiges Haus mit Glasfaser-Internet und familiäre Pferdehaltung mit einem Paradies für Ausritte, Spaziergänge und Familienzeit. Aus beruflichen Gründen geben wir unser liebevoll gepflegtes Anwesen auf – ideal für Familien, Pferdeenthusiasten oder alle, die Ruhe und Natur schätzen.
Lage – Ruhe und perfekte Anbindung
Idyllisch und unverbaubar: Am Ende einer Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr, umgeben von Natur.
Optimale Erreichbarkeit: Nur 5 km zur A7 (Ausfahrt Bockenem), 60 km nach Braunschweig, 80 km zum Flughafen Hannover.
Infrastruktur vor Ort: Supermärkte, Bioladen, Baumarkt, Kindergarten, Schule, Ärzte und Apotheken in 3 km Entfernung, bequem per Fahrradweg erreichbar. Schulbushaltestelle nur 5 Gehminuten entfernt.
Wohnhaus (ca. 2.000 m² Garten) – Komfort und Gemütlichkeit
Erdgeschoss (ca. 160 m²): Moderne Küche (2024 neu, mit Granitspülbecken, Spülmaschine und freistehender Kochinsel), Esszimmer mit Speckstein-Holzofen, großes Wohnzimmer, Arbeits-/Gästezimmer, Gäste-WC/Dusche, Hauswirtschaftsräume. Direkter Zugang zur Terrasse mit Blick auf den Sonnenuntergang und Ihre Pferde.
Obergeschoss (ca. 150 m²): Schlafzimmer, Badezimmer, 2 Kinderzimmer, Spielzimmer und Büro.
Dachgeschoss: Ca. 250 m² ausbaufähige Fläche für Ihre individuellen Wünsche.
Wellnessbereich: Großer Sportraum mit Whirlpool, elektrischer Sauna und Ruheraum.
Heizung: Öl-Zentralheizung mit Edelstahl-Kamin, Kunststoff-Batterietanks, Solaranlage für Brauchwasser, zusätzliche Holz-Zentralheizung.
Garten: Uneinsehbarer Garten mit Thuja-Hecke, Zedern, zwei Kirschbäumen und drei Seiten ohne direkte Nachbarn.
Internet: Glasfaser-Anschluss für schnelles, stabiles Internet – ideal für Homeoffice und Streaming.
Landwirtschaftliche Fläche (ca. 5.000 m²) – Perfekt für Pferdehaltung
Scheune & Stall: Großzügige Scheune für Heu, Einstreu und Fahrzeuge. Stall mit 5 geräumigen kameraüberwachten Boxen (ideal für Stuten mit Fohlen), neuen Boxenelementen, Stalltore und direktem Zugang zu Auslauf und Bewegungsplatz.
Laufstall & Bewegungsplatz: 60 m² matschfreier Laufstall mit befestigtem Auslauf, eingezäunter Bewegungsplatz mit TTE-Platten, Sandauflage und Beleuchtung, umgeben von einer Hecke.
Führanlage: Beleuchtete, befestigte Führanlage (12 m Durchmesser) für bis zu 3 Pferde.
Auslauf & Koppel: Befestigter Auslauf mit zwei Unterständen und überdachter Heuraufe, angrenzende, pflegeleichte Koppel.
Wasserversorgung: Hauswasseranschluss plus gegrabener Brunnen für die Gartenbewässerung.
Zusätzliche Gebäude: Große Werkstatt mit direktem Zugang zum Wohnhaus, zwei Lagerräume, Hof mit Platz für 3 Fahrzeuge und einen Pferdeanhänger.
Pferdehaltung: Seit über 10 Jahren angemeldet, etablierte Lieferanten für Heu, Stroh und Futter, geregelte Mistlagerung und -entsorgung.
Besonderheiten – Das macht den Hof einzigartig
Unverbaute Lage am Ortsrand: Ruhige Randlage mit Weitblick ins Grüne, Sonnenuntergang auf der Terrasse. Perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.
Bestehende Pferdehaltung: Alles vorhanden, um direkt mit Ihren Pferden einzuziehen.
Einmalig: Am morgen mit einer Tasse Kaffee in der Hand und in Hausschuhen direkt zu Ihren Pferden. Am Abend im Sonnenuntergang auf der Terasse Grillen und den eigenen Pferden auf dem Paddock beim Spielen zusehen. Dieses Lebensgefühl bietet Ihnen nur ein Hof wie dieser
Natur pur: Wälder in Sichtweite, ideal für Ausritte, Spaziergänge, Lauf- oder Radsport. Direkter Zugang vom Hof ohne Straßenüberquerung.
Zukunftssicher: Viel Ausbaupotential und große Dachflächen in optimaler Ausrichtung für Photovoltaik und Solaranlagen.
Flexibilität: Kurzfristig verfügbar, ideal für Familien oder Pferdehalter.
Privatverkauf: Keine Maklergebühren!
Dieser Resthof vereint modernen Wohnkomfort mit Pferdehaltung in unvergleichlicher Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Traumzuhause für Familie und Tiere zu finden!
Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder eine Besichtigung! Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur bei nachgewiesener Finanzierungszusage erfolgen können.
Anfragen durch Makler sind willkommen, sofern ein ernsthaftes Kaufinteresse nachgewiesen werden kann.